宋渊欢之 第二百二十二章楼务店（二合一）（2/4）

    宋欢之前到京城的时候正赶上赶考高峰期，自觉租赁这么多这么贵是正常的，虽然听房东唠叨了一嘴，宋欢只以为那是对方讨价还价的借口，她还真没往这方面想，如今深入了解了才知道，原来这随处可见的租房现象，真是没在开玩笑。

    宋欢没想到，出来科技不发达，其实很多现象和上辈子没差多少。

    在天佑朝之前的帝王，往往都会给来京赴任的官员赐予府邸居住，但是到了天佑朝时期，由于朝廷无法承担庞大的官员群体，只能对一些立了大功的官员赐予宅院。

    因此，这就出现了一个很现实的问题，多数官员们需要自己解决住房问题。

    与此同时，天佑朝前期制定了特殊的官员制度，即短期的官员聘任制度。

    这一制度的出现又使得官员不需要买房，或是不需要买大房子。

    官员制度中对于官员的任期是这样规定的：京城官员和地方官员都是三年一换，相对来说比较短，并且朝廷的法令又规定官员不需要携带家属。

    规定是这么规定，其实有需求的还是会拖家带口，就如傅学林。

    因此，多数来京城赴任的官员往往都会轻装上阵，不会携带大部分的家当，如此官员也不会去置办房产，租房对于官员们来说也许是最好的选择。

    当然，这些官员仅限于京城外地户籍。

    章靳斋就属于京城户口，再加上本就是官二代，在京城也是有房一族。

    他家的府邸虽说不是很大，但也是个小二进院子，够一家人住了。

    且地段也不错。

    京城也是由于地段好和市场的供需不平衡，使得京城的房租也是非常昂贵。

    并且，租房的价格又是由租房的大小所决定的，而官员每年的俸禄对于租住大宅院来说是远远不够的，因此朝廷的官员们往往会选择小一点的房子蜗居。

    此外，当时的朝廷虽然负担不起房产的赐予，但是朝廷会鼓励租房，并且专门设置了为官员提供租借廉租房的租房机构。

    所以说，楼店务手里的廉租房其实优先于官员，有多余的才会给跟官员有些亲戚关系等等的。

    这些廉租房的出现最大限度的提高了土地的利用率，建立了布局相同并且面积较小、适合一个人居住的房屋。

    因此，朝廷也在一定程度上引导着官员租房子蜗居的风气。

    天佑朝开国先祖十分注重人才，天佑朝和天启朝皆是蒙先祖的余荫。

    先祖对科举考试进行大力改革，打破了传统世家大族对于选拔官员的垄断，开创了科举考试制度的新纪元，如今的科举就是沿袭前朝的制度。

    它的出现直接使科举制度得到了完善，并达到鼎峰，且有效遏制了朝廷的腐败之风，为选拔人才提供了一个相对来说比较公平公正的平台。

    朝廷除了增加科举考试最终录取的名额以外，还会增加考试的次数，让更多人可以有机会进入京城。

    而正是这每三年举行的科举考试，给京城带来了很大的人流量，使得考生必然要带着随从等人在京城停留数十日，正如书中记载的：天佑元年，诸道进士赴省试者几万人，这便是感慨科举考试带来的人流量之多。

    但是，对于庞大的人流量，京城的土地有限，住房也有限，物价连年攀升，可想而知，今年的天灾，物价的暴增，死了多少人百姓，破家了多少！

    而对于大多数是贫苦人家出身的考生来说，这次的天灾无异于断了他们的活路。

    又有多少贫苦书生冻死在路上，饿死在了街角。

    而像宋欢她们这种经济情况的，相比于买房，往往也会选择租房，而相比于大房子，更又会选面积较小的房屋，这样会更便宜，更能缓解经济压力。

    随着经济发展，科举考试的考生很快便成为了蜗居一族。

    天佑朝重文轻武的政策不仅使得考生主动选择蜗居，还吸引很多有房屋府邸的官员主动将自己多余的房产进行出租。

    有个别官员会在留出自己的空间后，将剩余的空间尽可能压缩，划分出一人或者几人居住的面积来进行出租，对象一般就是给考生。